Как можно выгодно снять жилье в санкт-петербурге

Самое полезное в статье: "Как можно выгодно снять жилье в санкт-петербурге" с полноценной оценкой информации и выводами. На все вопросы может ответить дежурный юрист.

Как правильно купить квартиру в СПб для сдачи в аренду?

Мы не откроем Америку, сказав, что недвижимость в грамотных руках может стать хорошим и стабильным источником дохода. Но в какое именно жильё лучше всего инвестировать в СПб в 2019 году, чтобы сдача в аре нду начала приносить желаемую прибыть? Предлагаем раз и навсегда разобраться в этом вопросе.

Понятие «сезонности» рынка

Студенты, туристы, молодые специалисты, новые рабочие кадры: все приезжающие в СПб на учёбу, работу и поиски новых смыслов жизни всегда задаются самым главным вопросом – где лучше жить, какую квартиру снять и когда это лучше всего сделать? Перед тем, как покупать квартиру, стоит понять, как устроен рынок арендной недвижимости, и как сезонность влияет на динамику цен.

Конец лета и осень – студенческая пора. Тем, кому не хватило места в общежитии или кого не устраивают условия проживания, активно начинают арендовать. Для жилья они выбирают студии/ однокомнатные квартиры на окраинах, вроде Мурино или Кудрово. В этих районах студию сдают за 15 тысяч в месяц, а однокомнатную с самой базовой комплектацией – за 20 тысяч рублей. В это же время активно арендуют трудовые мигранты, но они занимают варианты дешевле. Это могут быть комнаты или квартиры в плохом состоянии далеко от метро.

Конец осени – начало зимы

Спрос на квартиры в новостройках с хорошим ремонтом всё также высок: в среднем, сдать жильё в это время можно за 20 тысяч рублей. При этом вы, как собственник, столкнётесь конкуренцией. Для того, чтобы поскорее сдать своё жильё в этот сезон, необходимо освежить ремонт и предложить арендодателям лучшие условия в сравнении с другими доступными на рынке вариантами.

Не успели сдать свою недвижимость? В январе придётся снизить цену: студию в это время сдают не выше, чем за 25 тысяч рублей. В это время у вас будет два варианта – снижать стоимость или отложить сдачу до весны.

И только перед новогодними праздниками происходит бурный всплеск активности за счёт туристов: в это время наиболее популярна посуточная аренда и аренда апартаментов.

«Высоким» сезоном будут считаться майские праздники: в это время за посуточную сдачу увеличивают цены вдвое – спрос всё равно будет. В это же время квартиры начинают сдавать дачники, которые освобождают свои квартиры и не хотят, чтобы она простаивала просто так.

С этого времени можно постепенно начинать увеличивать цену: это «жаркий» сезон. Летом туристы приезжают на белые ночи, а студенты – на Алые Паруса и массу других интересных мероприятий. Спрос на жильё в новых и относительно новых домах с хорошей инфраструктурой повышается, а с этим, как правило, повышаются и цены.

Удачные районы для покупки

На сегодняшний день согласно данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня недвижимости» самыми дорогими районами Петербурга для аренды жилья считаются:

[3]

Справедливо заметить, что здесь и стоимость недвижимости соответствующая – чаще всего это жильё комфорт- или бизнес-класса. В этих районах сдать квартиру можно за 30-45 тысяч в месяц. В зависимости от сезона цены меняются в ту или другую сторону, однако на практике средняя цена сдачи в этих районах всегда составляет 30+ тысяч рублей.

Менее платёжеспособные граждане выбирают другие районы и привлекательные по цене предложения. Самыми дешевыми для сдачи оказываются квартиры в Красносельском районе, где сдача студии или 1-комнатной квартиры не превышает 25 тыс. рублей в месяц.

Какую квартиру лучше приобрести?

Чтобы сделать ваш доход от сдачи жилья регулярным – нужно заранее определиться, кому вы собираетесь сдавать жильё.

Например, если вы собираетесь сдавать жильё студентам или приезжим рабочим, то стоит рассматривать для покупки спальные районы, Кудрово, Мурино. При этом рассчитывать, что вы сможете сдавать этой группе арендаторов квартиры дороже 25 тысяч рублей не стоит. Для них важна даже не площадь жилья, а скорее развитая инфраструктура: близость к метро, остановки общественного транспорта, продуктовые магазины. Перед покупкой стоит тщательно проанализировать каждый район, так как именно от него будет зависеть уровень ваших будущих доходов и то, станет ли покупка квартиры действительно стоящей инвестицией.

Семейные люди больше ценят комфорт и удобство, экологичность района, шаговая доступность к паркам, детским площадкам, поликлиникам и т.п. Практически обязательным условием становится наличие бытовой техники.

Какой тип недвижимости приносит самый большой доход?

Ответ прост: однокомнатные квартиры и студии. Именно эти два типа жилья имеют всегда самый большой и стабильный спрос на рынке, так как арендная плата намного меньше. К тому же, коммунальные расходы и налоги ниже, так как жилплощадь меньше.

На доходность со сдачи недвижимости очень сильно влияет её месторасположение. Наибольший спрос – жильё с хорошей транспортной доступностью, близостью к метро, развитой инфраструктурой. Самым выгодным вариантом станет покупка квартиры в новостройке, которая получит метро в ближайшие пару лет: цены на это жильё сейчас существенно ниже, чем покупка уже готовых квартир у действующих станций метрополитена.

Перспективы комнат и апартаментов

Прежде чем приобрести квартиру в новостройке, стоит рассмотреть и другой вариант: сдачу в аренду комнат, рост цен на которые составил более 6%. Это объясняется тем, что комнаты в том же Центральном районе окупаются быстрее, чем квартиры, пусть и в новостройках. Здесь есть и свои минусы, например, места общего пользования и соседи, с которыми арендаторам придётся делить квартиру.

Самым перспективным вариантом для сдачи в аренду на сегодняшний день считаются апартаменты. Например, при решении инвестировать в апартаменты стоит рассмотреть ЖК «Studio Moskovsky» или апарт-комплекс «VALO». Апартаменты всегда имеют хорошее месторасположение и развитую инфраструктуру, поэтому наиболее привлекательны для арендаторов.

НА 2020-2022 годы эксперты всего Северо-Западного региона прогнозируют рост популярности апартаментов, поэтому кто держал руку на пульсе, уловил тенденции и успел купить – тот и выиграл. Аналитики рынка недвижимости уже отмечают динамику роста цен на данный вид жилья и пишут о перспективах его высокой доходности. Вложиться в обычную студию / «однушку» или инвестировать в апарт – решать, конечно же, только вам. Задать свои вопросы и обсудить рентабельность такой сделки в зависимости от вашей конкретной ситуации вы можете с нашими специалистами.

Что такое доверительное управление квартирой?

Вам вовсе не обязательно проживать в Петербурге, чтобы сдавать квартиру в аренду. Например, в нашей практике многие собственники квартир приобретают жильё будучи жителями самых разных городов России.

Через доверительное лицо – агентство – определяется арендная плата, заключается договор и передаются ключи. После чего управление и все возникающие вопросы и форс-мажоры передаются доверительному лицу. Вы, как собственник, получаете доход: не задумываясь об уплате налогов, внезапном ремонте, проблемах с ТСЖ и т.д. Как правило, такое доверительное управление обходится в 10% от арендной платы.

Читайте так же:  Кто может написать заявление о переводе на легкий труд – образец по беременности, по состоянию здоро

Таким образом, вы имеете пассивный доход и совершенно не привязаны к месту проживания. Особенно пользуется спросом у фрилансеров и путешественников, которые не хотят иметь географической привязки к конкретному городу. Также доверительное управление популярно среди рантье – людей, живущих исключительно на доходы от ренты. Как показывает наша практика – стать именно рантье, а не обычным инвестором, может практически каждый. Для этого достаточно располагать n-нной суммой денежных средств, знать, в какую именно недвижимость стоит вложится, и грамотно распорядиться имеющимся капиталом. Если вы не уверены в последнем, то мы настоятельно рекомендуем довериться экспертам.

Как лучше покупать квартиру?

Если в ваших планах – получение хорошего пассивного дохода, то к выбору жилья стоит подходить тщательно и заранее взвешивать все плюсы и минусы.

Как понять, стоит или не стоит вкладываться в выбранную вами недвижимость? Очень важно проанализировать её по нескольким параметрам:

Вы можете реализовать сделку самостоятельно, изучить все подводные камни, юридическую информацию, тренды, разобраться в тенденциях и перспективах развития арендного жилья, а также проанализировать каждый параметр. Либо сделать проще и разумнее – обратиться к тем, кто уже более 20 лет работает в сфере недвижимости и с помощью наших специалистов превратить покупку недвижимости в грамотную инвестицию.

Как сэкономить на проживании в Санкт-Петербурге?

В Санкт-Петербург регулярно приезжает огромное количество людей с разных городов и областей для работы. У многих сразу встает вопрос о том, где и как разместиться в городе, чтоб было и не дорого и комфортно.

К тому же, бывает так, что люди приезжают и только по приезду в город начинают искать работу, и проходит не мало времени прежде чем они получат свою первую заработную плату.

В этой статье мы расскажем о том, сэкономить и быстро снять жилье в Санкт-Петербурге.

В городе существует очень много гостиниц, но стоимость гостиницы очень высока. В среднем стоимость проживания составляет от 1000 рублей до 2500 рублей за сутки.

Соответственно, останавливаться в гостиницах на долгий срок очень невыгодно. Так же, каждый, кто приехал в город на работу, может обратиться в агентство недвижимости для того, чтоб снять на длительный срок комнату или квартиру.

Но, опять же, этот процесс может занять долгое время , так как агенты будут подбирать вариант именно под вас и перезванивать собственников помещений на наличие свободных площадей.

Обращаем ваше внимание на то, что агентства недвижимости берут сто процентную оплату за свои услуги по подбору жилья.

Так, например, если вы хотите снять комнату за 10.000 руб., агентству вы должны будете заплатить точно такую же сумму. Если агентство просит у вас заплатить за свои услуги сразу , то знайте, что скорее всего вы столкнётесь с обманом и лишитесь своих денег.

Поэтому, если вы хотите сэкономить на жилье, вы можете воспользоваться услугами общежития. Данные общежития очень распространены в городе и пользуются огромной популярностью.

В общежития Петербурга вы можете заселиться в любое время суток , то есть прямо с вокзала, не тратя времени и дополнительных затрат на проезд , поехать туда. В общежитии вам не нужно платить ни какие проценты агентству и посредникам , которые помогают с поиском жилья.

Так же для вашего удобства оплату за проживание можно произвести как за сутки, так и за неделю. В общежитиях не снимается дополнительная плата за ком услуги , свет или воду. А все , что есть в общежитии находится в общем пользовании.

Так, например, абсолютно бесплатно вам выдадут постельное белье, вы можете пользоваться всей бытовой техникой, которая присутствует в общежитии.

Поэтому, если вы хотите выгодно и без лишних трат найти себе жилье, то пользуйтесь услугами именно таких общежитий, ведь аренда общежития в СПб — это действительно экономное решение!

А если у вас остались какие-то вопросы или вы хотите узнать адреса общежитий, чтобы снять место в общежитии, то звоните нам по телефону 8 (812) 458-80-02 и мы расскажем всю необходимую вам информацию.

Будь в курсе — узнавай первым!

+ подарок каждому подписчику

Как недорого снять посуточно квартиру в центре Санкт-Петербурга?

Все еще ищете объявления о сдаче квартир посуточно на досках объявлений и допотопных сайтах? Мы расскажем, где снять недорогое и красивое жилье в Санкт-Петербурге безопасно и без посредников. Как бывшим петербуржцам и набившим немало шишек в битвах с питерскими квартирными мошенниками, нам есть что вам рассказать!

Содержание:

Где снять квартиру в Санкт-Петербурге посуточно?

На Airbnb. Есть еще много всяких сервисов в интернете, тот же гигант «Авито» или агентства недвижимости, но они не дают никаких гарантий. Осторожно, можно нарваться на мошенников!

Безопасно снимать квартиру на Airbnb, потому что:

  • на сервисе нет риелторов-посредников;
  • можно арендовать посуточно или на более долгий срок;
  • сайт простой и понятный — все максимально прозрачно.

Другой вариант — найти квартиру на Booking.com. На этом сервисе есть специальный раздел поиска апартаментов. Для Питера доступно более 4000 квартир.

Какой район выбрать?

Туристы обычно предпочитают снимать квартиру в центре Санкт-Петербурга. Мы советуем рассмотреть и другие районы: Василеостровский, Петроградский, Адмиралтейский. Они находятся близко к Центральному, но более тихие и аутентичные. Нам особенно нравится останавливаться на Ваське и Техноложке, потому что жили там раньше.

Где искать дешевые билеты? Используйте поисковики Авиасейлс и Skyscanner — они сравнивают цены всех авиакомпаний. Узнайте секреты поиска недорогих авиабилетов.

Как забронировать квартиру посуточно в Санкт-Петербурге?

  1. Зайдите на Airbnb.
  2. Выберите район на карте.
  3. Нажмите «Жилье целиком».
  4. Выберите несколько понравившихся вариантов.
  5. Напишите хозяевам и спросите, действительно ли они могут вас принять.
  6. Только потом определитесь окончательно и нажмите «Забронировать».
  7. Дальше — оплата онлайн.

Обратите внимание: мы настоятельно рекомендуем сначала написать хозяевам, все обговорить, и только после этого — бронировать жилье.

Подборка недорогих квартир в Питере

Вот несколько классных недорогих квартир в центре Санкт-Петербурга, которые можно снять посуточно на Airbnb:

  1. Очень уютная квартира на Петроградке. Посмотреть →
  2. Лофт на Ваське на берегу Невы. Посмотреть →
  3. Квартира в Золотом треугольнике Питера. Посмотреть →
  4. Маленькая квартира в легендарном доме на Моховой. Посмотреть →

Нюансы бронирования: Airbnb по-русски

Казалось бы, что может быть проще — забронировать посуточно квартиру в Петербурге? Но и здесь можно столкнуться с проблемами — все-таки человеческий фактор.

Вот наша история.

Мы снимали однокомнатную квартиру в Питере через Airbnb на 7 дней. Получилось с приключениями, хотя отзывы о хозяине были хорошие: якобы встречает гостей, дружелюбный.

Хозяин бронирование подтвердил, но за несколько дней до заезда начались сюрпризы. Пришло сообщение, что по какой-то причине облюбованные нами апартаменты около м. Чернышевская уже недоступны и нам могут предложить аналогичные, но на Техноложке. Деньги заплачены, выхода нет. Немного расстроились, потому что хотелось пожить в красивом месте в центре города.

Читайте так же:  Правила уведомления об увольнении совместителя при приеме основного работника на его место – образец

Затем начались проблемы с коммуникацией и заселением. Хозяин перепоручил нас другой женщине. Сначала еле дозвонились до нее, а потом оказалось, что заехать можем только после 7 вечера. Хорошо, что вещи мы оставили у подруги. А если в городе нет знакомых?!

Заселились. Двухэтажные апартаменты (а вообще — переделанная комната в коммуналке, это тренд в Питере) нормальная, но с косяками. Она выглядела уже не такой модной: уставший стол, клеенка с клубничным принтом из нулевых, протекающая душевая кабина, затхлость в ванной. Следующий сюрприз настиг нас на прогулке по городу. Женщина, заселившая нас, просила быть в определенный день днем (. ) в квартире, потому что придет фотограф. Мы поразились такой наглости и отказали.

Затем в какой-то из вечеров пришли сантехник и телемастер — то еще удовольствие с незнакомыми людьми провести целый час. Кабина все равно протекала.

Итак, что нужно делать, чтобы отдых удался и вас не беспокоили:

  • Дьявол в деталях! Читайте отзывы, особенно свежие и негативные. А еще читайте ответы хозяев на недовольные отзывы — сразу видно, какой владелец на самом деле.
  • Превосходные отзывы и высокая оценка жилья — почти всегда залог успешной поездки.
  • Делайте БОЛЬШУЮ скидку на то, что это Россия — ожидать можно чего угодно! Могут и нахамить.
  • Перед бронированием напишите письмо арендодателю и задайте все уточняющие вопросы.

Вообще это первый такой опыт с Airbnb, который нас не устроил — это специфика России, что поделать. До этого мы снимали квартиры и комнаты в Малайзии, Чехии, Испании, Таиланде, и все было замечательно. В случае разногласий можно обратиться в службу поддержки.

Несмотря на все хорошие отзывы, не забывайте о российском менталитете. Вы можете столкнуться с недопониманием или нежеланием идти навстречу. Если вы не хотите общаться с хозяевами, выбирайте отели — там с вероятностью 100% персонал будет вежлив и услужлив. Для бронирования отелей рекомендуем сервисы Booking.com и Roomguru.ru — надежно и удобное.

Едете в Санкт-Петербург? Ознакомьтесь с нашими материалами:

Дворы-колодцы

В статье использованы картины И. И. Машкова и В. М. Васнецова и элемент росписи Русского музея.

Как сэкономить

Травелата — горящие туры, поиск по всем туроператорам.

Румгуру — поиск лучших цен на отели.

Car Hire Skyscanner — аренда авто по всему миру.

Сдать квартиру в Санкт-Петербурге

Как сдать квартиру в аренду правильно?

Многие хозяева убеждены, что готовить квартиру к сдаче не нужно.

Мнение арендатора их мало интересует. А арендатор всегда надеется по адекватной цене найти квартиру своей мечты. Сейчас мало ценятся квартиры со скромным ремонтом и сборной мебелью в хрущёвках и брежневках. Времена меняются, на рынке появилось много квартир в новых домах, с новым ремонтом и мебелью. Сейчас есть всё для ремонта, дизайна и меблировки квартиры.

Поэтому на рынке всё больше квартир-конфеток, в которых продумано всё: от сантехники до элементов декора. Поэтому уровень ожиданий арендатора сейчас гораздо выше. Хозяину квартиры не нужно забывать, что квартира – это товар, который нужно знать как преподнести.

Задача подготовки квартиры к сдаче – с помощь нехитрых приёмов сделать квартиру наиболее привлекательной для широкого круга арендаторов. Обязательно нужно создать у арендатора ощущение комфорта и уюта данного помещения. Если вы грамотно приведёте помещение в порядок, то вы сможете сдать квартиру в аренду по наиболее выгодной цене и, что немаловажно, хорошему арендатору.

Сдать квартиру в Санкт-Петербурге. Как грамотно готовить квартиру к сдаче?

Слишком дорогой ремонт никогда не оправдывает себя в аренде. А подготовка квартиры к сдаче оказывает существенное влияние на скорость сдачи и на цену арендной ставки.

Что нужно сделать:
1. Уборка. Квартиру тщательно вымыть и убрать. Убрать старые вещи. Хлам вызывает отрицательные эмоции. Личные вещи нужно вывезти. Квартира должна иметь обезличенный характер. «Обжить» квартиру арендаторы могут и сами.

2. Освещение. Освещение играет важную роль, оно создаёт ощущение объёма и даёт положительные эмоции. Яркость вызывает ощущение новизны и оптимизма, тёмные тона– уныния и тусклости.

3. Мебель. Не нужно много мебели! Но она должна соответствовать интерьеру. Не желательно показывать совсем пустую квартиру. Не нужно обставлять сдаваемое помещение старой, вышедшей из моды мебелью. Старая обшарпанная мебель сразу «обесценивает» любую квартиру. Если у вас нет современной мебели, купите необходимый минимум: раскладной диван, шкаф-купе, журнальный столик.

4. Яркие цвета. Цветовая гамма помещения сильно влияет на восприятие всего помещения в целом. У меня был случай, когда квартиру не сняли только потому, что не понравились обои в гостиной. К слову сказать, обои были весьма странные. Комнаты нужно одевать в светлые, жизнерадостные тона, чтобы они хорошо воспринимались на эмоциональном уровне.

5. Запах. В квартире не должно быть неприятного запаха. Обязательно нужно проветривать помещение. Перед показом нужно поддерживать хорошие запахи. Я обычно расставляю маленькие тарелочки с ванильным сахаром. Иногда использую эфирные масла. Запах должен вызывать положительные эмоции.

[2]

6. Сантехника и бытовая техника. Сейчас хорошую сантехнику и бытовую технику можно купить в любом специализированном магазине. Поэтому квартира со старой сантехникой автоматически попадает в разряд «бабушкиных квартир». Что представляет из себя «бабушкина квартира»? Читайте в статье «Меблировка квартир». Арендная ставка «бабушкиной квартиры» всегда ниже, к тому же её гораздо сложнее сдать. Нужно обязательно оснащать квартиру бытовой техникой: холодильник и стиральная машина должны быть обязательно.

Помните, что любой недостаток всегда воспринимается арендатором как знак отрицания («это – не моё»).

2. Основные ошибки арендодателей.

Ошибка первая. Когда хозяева сдают свою квартиру знакомым, они сами готовят себе ловушку. Отношения между владельцем жилья и жильцом с

самого начала должны быть деловые. Со знакомыми выстроить чисто деловые отношения сложнее, им труднее озвучить определенные требования, а также повышение арендной платы. Единственный способ решения этой проблемы – чисто деловые отношения, подкреплённые грамотным договором аренды.

Ошибка вторая. Многие хозяева, сдавая квартиру, озадачивают сразу несколько агентов, думая что это точно сработает и выстрелит в десятку. А агенты не шевелятся или работают спустя рукава. Посудите сами. Никому не хочется работать зря. Агенты в этом плане не исключение. Если они знают, что данная квартира сдаётся сразу от пяти агентств, то есть ли смысл ею заниматься? Мне не раз предлагали и предлагают квартиры, которые уже сдают другие агентства. Энтузиазма этот факт точно не добавляет. Поэтому я отказываюсь от таких вариантов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Почти все агентства выставляют свои объекты в городские базы по аренде. Всегда вызывает недоумение квартира, когда она выставлена на сдачу от нескольких агентств. С каким агентом сотрудничать, кого оставить без комиссионных? Я не вожу клиентов на такие квартиры после того, как два агента, сдающие одну и ту же квартиру, чуть не подрались на глазах у клиента. Стараюсь не попадать в сомнительные ситуации.

Когда я знаю, что только я занимаюсь этой квартирой, у меня есть интерес заниматься ею, активно рекламировать её, ведь у агентов есть свои секреты по рекламе недвижимости. К тому же, агент всегда заинтересован сдать квартиру быстрее, так как стремится получить свои комиссионные.
Каждый объект может быть сдан, пока есть те, кто умеет это делать.

Читайте так же:  Когда рассмотрят законопроект о повышении пенсионного возраста

3. Основные конфликты при сдаче квартиры в аренду.

Основные конфликты – это неплатежи, порча и воровство имущества. Со многими этими бедами можно бороться ещё на этапе подбора арендаторов, а также на этапе заключения договора. Как правило, портят имущество и стараются съехать, не поставив в известность хозяина, арендаторы, которых подобрали сами хозяева и с которыми не заключали договор аренды. Агенты, как правило, чувствуют по опыту (который приходит после нескольких лет работы) хороших арендаторов.

Проблема порчи имущества решается страховым депозитом. Кроме того, при сдаче квартиры нужно правильно составлять договор аренды с описью имущества.
Чтобы не образовывались большие долги по коммунальным услугам, хозяину лучше оплачивать счета самостоятельно, а стоимость коммунальных платежей включить в стоимость аренды.
Не думаю, что нужно пренебрегать услугами агента, тем более, что услуги агента по аренде оплачивает арендатор.

Когда лучше снимать квартиру

Аренда в Петербурге. Когда лучше снимать квартиру в СПб?

Когда лучше снимать жильё? Этот вопрос всегда интересует желающих снять жильё в Петербурге. Студентов и тех, кто в целях заработка временно решил обустроиться в Северной столице, а кто и в дальнейшем решил окончательно перебраться в Санкт-Петербург.


Как выгоднее снять жильё в Питере? На цены на аренду жилья в столице большое влияние оказывает сезонность.

Осень. Основной ажиотаж по аренде комнат и квартир в северной столице приходится на осень. Ажиотажный спрос поднимает цены на жильё. Да и снять приличную квартиру в это время значительно труднее. Основная причина увеличения цены аренды – это, конечно же, наплыв абитуриентов и студентов. Сезонный максимум графика поступления моложёжи в ВУЗы и начало учёбы студентов совпадает с пиком спроса квартир и комнат в аренду. Поэтому осенью лучше воздержаться от аренды жилья, если есть возможность.

Зимой наступает некоторое затишье для риэлторов, собственников жилья и арендаторов. В зимний период выигрывает только наниматель жилья.

Это сезон, когда пик спроса уже прошел, и поэтому можно повыбирать. Квартир и комнат на рынке появляется больше, начинается плавное
понижение цены.

Весна . Весной аренда жилья переживает некоторый спад. Поздней весной начинается плавный отток студентов из города и жилья становится больше. Количество арендаторов заметно уменьшается, поэтому они в это время особенно ценны для агентов по аренде. А наймодатель в это время не такой разборчивый, как осенью, когда он мог выбирать себе жильца из многих претендентов. Самое время – снять жильё в СПб: квартиру или комнату.

Лето. За весной, как известно, приходит лето. Лето – время дачного и отпускного сезона. Многие жители на всё лето уезжают на дачу и на это время сдают жильё. Многие жители Санкт-Петербурга на время лета

сдают квартиры посуточно.

Посуточная аренда квартир немного выше обычной, её потребители – это туристы и другие гости города. Если вы решили летом побывать в Петербурге, то лучше всего заблаговременно забронировать квартиру.

Если вы приезжаете в город на короткий срок (до месяца), то лучше остановиться в хостеле. В хостеле можно забронировать номер заранее, хотя можно снять жилье в СПБ по приезде. В городе достаточно недорогих хостелов и мини-отелей.

Если вы приезжий и новичок в аренде, изучите сначала советы начинающим арендаторам и схемы мошенничества в аренде. В общем, выбор предстоит делать Вам!

Черкис Галина Николаевна

Аренда жилья

Вопрос жилья в Петербурге можно решить с помощью аренды. Комнаты от 7000 рублей, однокомнатные от 17000 рублей , жильё посуточно — от 300 рублей/сутки . Стоимость аренды однокомнатной квартиры в диапазоне — от 17 000 до 25 000 рублей. Консультации по звонку 8 911 756 39 03.

Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

Выгодно снять квартиру в Санкт-Петербурге вполне возможно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специалистов. В культурной столице России пятая часть недвижимости сдается в аренду ее собственниками, поэтому вопроса о нехватке жилплощади или поселении не в том районе, в каком хотелось бы обычно не возникает.

Однако, чтобы найти уютную квартиру в желаемом месте за привлекательную стоимость, придется много потрудиться – переговорить с многими владельцами, осмотреть не один раз предлагаемые варианты для заселения. Так можно действовать опытному человеку, ориентирующемуся в данной сфере. Но гостю города явно не справиться с такой задачей и предпочтительнее обратиться в зарекомендовавшую себя с лучшей стороны организацию, которая быстро и качественно выполнит свою работу. Более того сотрудники фирм помогают в юридическом оформлении сделки, что надежно и безопасно для квартиросъемщика.

Какой район выбрать

В каком районе поселиться, будет ли это за чертой города стоит обдумывать заранее. Самое главное определиться какие потребности важнее для человека, желая снять жилье:
  • экономическая целесообразность;
  • нахождение в экологически чистом месте;
  • удаленность от центра;
  • развитость транспортной инфраструктуры;
  • количество жилого метража;
  • ремонт и отделка;
  • укомплектованность жилища.

Если по всем вышеперечисленным параметрам высокие требования, то и рассчитывать придется на немаленькую сумму аренды.

Экономичный вариант жилья можно поискать в Приморском районе города. Плюсом ко всему выступает экологическая чистота района. При выборе недвижимости не в центре, а в прилегающий поселках можно приятно удивиться предлагаемым ценам и более обширными квадратными метрами (например, поселок Лисий нос подойдет как нельзя кстати).

ВНИМАНИЕ . Риелторы рекомендуют обратить внимание на Красносельский район. Здесь отсутствуют заводы и перерабатывающие фабричные производства, хорошая транспортная развязка, развита инфраструктура – школы, детсады, торговые комплексы.

Место активно заселяется приезжими лицами и приехавшими погостить в столицу. Ежегодно происходит застройка, что позволяет создать свободный рынок недвижимости. Примерная стоимость жилища под съем варьируется от 15 до 25 тыс. рублей в зависимости от параметров.

Подходящий сезон

Важным моментом здесь считается долгосрочность аренды. Если речь идет о посуточной аренде, то наиболее выгодным периодом съема выступает зимнее время.

При аренде на длительный срок заниматься поисками экономичнее также зимой или же весной:
  1. С началом весенней оттепели открывается самый стабильный сезон для съема жилплощади по выгодным ценам на долгосрочное время. Горожане начинают переезжать в дачные поселки, а, чтобы жилище не пустовало подают объявления о его сдаче в аренду. Цены практически не колеблются, а находятся в одной нише. Однако в сутки аренда в это время крайне невыгодна, поскольку спрос на нее возрастает, особенно в майские выходные. Происходит туристический наплыв на период май, июнь.
  1. Съем жилплощади на сутки и более остается дорогим и в последующее продолжение летних месяцев, чего нельзя сказать о долгой аренде. Кто из горожан еще не покинул городские апартаменты, стараются сделать это побыстрее и сдают квартиру по приемлемой цене. Однако боле чем на 4-5 месяцев спокойного проживания претендовать не стоит, поскольку к зиме жители возвращаются в родные пенаты с дач. Неплохой альтернативой будет аренда загородной недвижимости.
  1. С последней декады августа стоимость длительного съема начинает увеличиваться. Связано это, прежде всего, с потоком студентов. Однако и на недолгое время снять жилое помещение становится недешевым удовольствием, поскольку вновь прибывшие потоки обучающихся арендуют вначале на короткий срок, стараясь в это время найти наиболее подходящий вариант поблизости к учебному заведению. С ноября стоимость квадратных метров вновь приходит в более стабильное русло.
  1. Все фирмы знают, что в зиму спрос на жилплощади в северной столице сокращается. Не спасают ситуацию новогодние и рождественские праздники. Но посуточная аренда все же находится на высоте. После середины января спрос на жилье падает примерно вдвое чем в осенний сезон. Однако и многие владельцы не спешат в это время сдавать жилье, желая переждать неблагополучный период.
Читайте так же:  Учителя и врачи могут остаться без подарков

Своими силами или через посредника

При запасе некоторого времени и финансов снять жилище в Санкт-Петербурге не составит сложности, но стоит учесть некие тонкости аренды в этом городе:
  • самое оптимальное время для поиска квадратных метров стоит рассчитывать от недели до двух. Поиск квартиры в более короткий срок будет крайне затруднителен;
  • предлагать нужно разумную цену. Рассчитывать нужно не менее чем на 15 тыс. Если получится найти за меньшую сумму, то это очень выгодное предложение, которое не стоит упускать.

Многие владельцы претендуют на наличие месячной оплаты и плюс залог. Такой исход событий не стоит забывать. Самые предпочтительные варианты и лакомые кусочки разбираются на протяжении 3-5 часов после появления объявления.

Чтобы найти подходящий именно вам вариант без посредников нужно уметь воспользоваться всеми предлагаемыми способами поиска информации – сведения в газетах, на рекламных щитах, в социальных группах, используя знакомых и родственников. Интернет площадка как «Авито» переполнена предложениями риелторских служб, поэтому здесь очень сложно не наткнуться на агента. Действуют специализированные контенты вроде «help17», в котором собраны сведения о сдаваемых объектах и контактные данные собственников. Однако для пользования доменом придется внести предоплату.

ВНИМАНИЕ . Не будучи стесненным в средствах можно обратиться в специальное агентство по поиску жилья, сотрудники которого будут заниматься звонками владельцам, назначать встречу, посещать совместно подысканные варианты, помогут в составлении договора. Но все услуги обойдутся в круглую сумму, равную месячной аренде.

И при этом риелторы не смогут дать никакой гарантии насчет поведения арендодателя, который может передумать сдавать жилье и попросить выселиться, а между тем, не всякая компания захочет возвращать комиссионный сбор и прочие затраты. Не стоит попадаться на дешевые объявления, поскольку зарекомендованная фирма не станет выполнять работу с 50% дисконтом, а мелкие и неизвестные агентства не совсем добросовестно относятся к своему труду.

Лучшим вариантом окажется помощь знакомых. Поскольку обладатели недвижимости стараются сдать жилище хоть каким-то знакомым, также опасаясь за свои апартаменты и любые схемы мошенничества. Попросите коллег по работе, родственников, друзей сообщить о намерении аренды. Возможно у кого-то и есть подходящее жилье и условия сдачи.

Где остановиться в Питере? Цены на жилье и отзывы

Рассмотрим лучшие предложения отелей и апартаментов, где можно остановиться в Питере на несколько дней месяц или более длительный срок для отдыха. Затронем цены на аренду жилья и узнаем, какие варианты снять по отзывам туристов дешевле и лучше.

Санкт-Петербург – это второй по величине город России. Его называют Северной столицей РФ.

С конца мая до середины июля в Питере продолжаются белые ночи. В это время в город приезжает большое количество туристов, ведь период белых ночей необычайно красив. В городе всегда много отдыхающих, которые приезжают сюда главным образом ради осмотра достопримечательностей.

В первую очередь гостей интересует аренда жилья в Питере. Каждый человек ищет оптимальный для себя вариант. Бюджетные туристы предпочитают сэкономить на проживании, кто-то, напротив, не скупится на оплату апартаментов.

Где недорого остановиться в Питере? Отели, хостелы, квартиры в центре Санкт-Петербурга

Наша подборка лучших бюджетных отелей, хостелов и квартир для посуточной аренды в центре Санкт-Петербурга. Узнайте, где можно недорого остановиться в самом центре Питера! Список составлен на основе отзывов и оценок постояльцев. Фото, описания, адреса, цены.

  • Как найти недорогой отель или хостел в Питере? Мы использовали Roomguru.ru — удобный сервис поиска минимальной цены на отели. Вот главные правила поиска отелей
  • Как снять квартиру посуточно? Ищите и бронируйте комнату или квартиру в Петербурге на популярном сервисе Airbnb.ru.
  • Ищите интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов.

О ценах: мы указываем минимальную стоимость номеров, но в пик сезона она может повыситься. Цены актуальны на момент публикации.

Выбирайте лучший отель, хостел или квартиру в центре Санкт-Петербурга из нашего списка или попробуйте найти другой хороший вариант, где остановиться в Питере, на указанных сервисах.

Где вы планируете остановиться в Санкт-Петербурге?

Недорогие отели в центре Питера

1. Гостиница «Анабель»

Этот очень комфортный и необыкновенный трехзвездочный отель — отличный вариант, чтобы остановиться в центре Питера.

Оценка: 9 из 10.

Адрес: Невский проспект, дом 88. Поблизости находятся несколько кафе и ресторанов, набережная, а буквально в 10 минутах ходьбы — метро «Московский вокзал».

Отель стоит недорого для своего уровня — сутки в двухместном номере с включенным завтраком стоят от 3500 рублей (летом дороже).

2. Мини-отель Nouvelle Europe

Гостиница «Новель Европа» — это прекрасный недорогой трехзвездочный отель в центре Питера. Мини-отель очень популярен, ведь проживание здесь стоит недорого, условия хорошие, а персонал очень добродушный. У отеля накопилось больше 300 положительных отзывов от туристов как из России, так и других стран.

Оценка: 8,5 из 10.

Адрес: ул. Маяковского, д. 23, корпус 6. Отель находится в историческом центре города: между Михайловским замком и Таврическим садом, неподалеку от станции метро «Чернышевская».

Это один из лучших отелей в центре Санкт-Петербурга, где можно остановиться недорого и комфортно. Стоимость проживания на двоих в сутки: от 1700 рублей за номер с общей ванной и от 2500 рублей за номер со своей ванной.

3. Отель Ambassador

Отель Ambassador — один из лучших недорогих отелей Санкт-Петербурга уровня 4 звезды. Гостиница популярна, у нее больше 2000 отзывов. Соотношение цены и качества здесь просто идеальное.

Оценка: 8,3 из 10.

[1]

Адрес: проспект Римского-Корсакова, дом 5-7, в Адмиралтейском районе. Недалеко — Новая Голландия, совсем рядом — Юсуповский сад.

В этом отеле есть абсолютно все для полноценного отдыха: бар, массажный кабинет, бассейн (который особенно нравится гостям), парковка, работает охрана и так далее. В отзывах туристы хвалят все: начиная с комфортных и аккуратных номеров и заканчивая безупречной работой обслуживающего персонала.

В низкий сезон остановиться в Питере можно недорого — двухместный номер стоит от 3400 рублей, что хорошо для 4* отеля в историческом центре. Однако в пик сезона номера стоят от 6000 рублей.

4. Отель Crowne Plaza St. Petersburg Ligovsky

Это современный четырехзвездочный отель в самом центре Питера. Он уже несколько раз входил в ТОП-5 отелей города. Отзывов — больше 2000.

Читайте так же:  Что относится к средствам индивидуальной защиты при пожаре на предприятии – изолирующие и фильтрующи

Оценка: 9,1 из 10.

Адрес: Лиговский проспект, д. 61. В двух шагах от Невского проспекта, Московского вокзала и станций метро.

Популярность сказалась на стоимости — еще несколько лет назад можно было забронировать номер от 3700 рублей в сутки. Теперь проживание в низкий сезон стоит от 5700 рублей в сутки, а в высокий — 10-20 тысяч.

5. Отель Staybridge Suites St. Petersburg

В Staybridge Suites можно остановиться довольно недорого в Питере, пусть и не в самом центре. У него 4 звезды и почти 1000 отзывов. Красивый, очень комфортный и современный отель.

Оценка: 9,3 из 10.

Адрес: Московский проспект, д. 97Б, Московский район. Отель расположен не в историческом центре Петербурга, но доехать до основных достопримечательностей очень просто на метро по синей ветке прямо к Невскому проспекту.

Цена номера на двоих в сутки в низкий сезон — от 6500 руб.

Недорогие хостелы Питера в центре города

Хостелы — это самое недорогое жилье в Питере, где можно остановиться. Они почти всегда находятся в центре города. Дешевле всего проживать в общем номере на 4-10 человек. Также в большинстве хостелов можно дешево забронировать двухместный номер. Много где есть бесплатные легкие завтраки (чай или кофе, печенье или другие сладости) Ниже мы перечислили популярные недорогие хостелы Питера, получившие высокие оценки и хорошие отзывы туристов.

1. Хостел «Бабушка Хаус»

Этот питерский хостел располагается в самом центре города. Постояльцы в отзывах отмечают достойный уровень сервиса. Есть бесплатный Wi-Fi, общая хорошо оборудованная кухня, где утром гостей ждет бесплатный завтрак, а по вечерам организовываются чаепития. Можно пользоваться мини-библиотекой.

Адрес: Владимирский пр., дом 14А — рядом со станцией метро «Достоевская».

Оценка: 8 из 10 на основе 280 отзывов.

Этот хостел в самом центре Питера является одним из самых недорогих вариантов, где можно остановиться в городе:

  • Кровать в общем номере стоит от 550 рублей на человека.
  • Проживание в двухместном номере стоит от 1600 рублей.

2. Хостел Graffiti L

Это современный, недорогой и очень популярный мини-отель в центре Санкт-Петербурга. Постояльцы любят его и оставляют хорошие отзывы.

Адрес: Лиговский проспект, 33-35.

Оценка: 8 из 10 на основе более 250 отзывов.

Вот уж где по-настоящему недорого можно остановиться в самом центре Питера:

  • Койко-место в общем номере стоит всего от 300 рублей с человека.
  • Сутки проживания в номере на двоих — от 1000 рублей.

Однако в высокий сезон цены существенно повышаются, бронируйте заранее!

3. Хостел «Другой»

Уютный и яркий хостел, где можно остановиться недорого в центре Питера. На общей кухне-гостиной можно приготовить еду. Есть зона отдыха. В хостеле живет милый котик.

Адрес: Транспортный переулок, дом 10. Хостел расположен в центре Питера, поблизости от метро «Лиговский проспект».

Оценка: 9 из 10 на основе более 100 отзывов.

Размещение, как и во всяком хостеле Санкт-Петербурга, стоит недорого:

  • от 380 рублей на человека при проживании в общем номере;
  • от 1600 рублей за двухместный номер эконом-класса.

4. Хостел Ready Steady

Еще один яркий и удобный хостел в Петербурге, где можно недорого остановиться. В отзывах отмечают приятный персонал, уютные номера, чистоту. Есть общая кухня.

Адрес: Итальянская, 12.

Оценка: 7,8 из 10 на основе 700 отзывов.

  • Кровать в общем номере — от 230 рублей в сутки на одного.
  • Двухместный номер — от 2400 рублей в сутки.

Квартиры в Санкт-Петербурге: где остановиться?

Отели отелями, но иногда хочется чего-то необычного или по-домашнему уютного в дождливом Петербурге. Если вы поймали себя на таком желании, то рекомендуем снять квартиру или комнату в Санкт-Петербурге посуточно на Airbnb.ru.

Для Питера есть столько интересных предложений, что выбирать можно часами! При этом реально найти классные варианты в самом центре города по доступной цене. Прочтите про наш опыт с Airbnb и узнайте, как недорого снять квартиру в Питере — какие есть нюансы и подводные камни.

Ну а ниже мы предлагаем на ваш выбор три нестандартные квартиры в центре Петербурга, в которых сами планируем остановиться во время нашей следующей поездки в любимый город.

1. Романтическая мансарда в центре

Где остановиться в Питере, как не в мансарде в историческом центре? У меня Санкт-Петербург прочно ассоциируется именно с таким жильем. Эта светлая и просторная квартира находится в старом районе Коломна, между Фонтанкой и каналом Грибоедова. Дом старинный, барочный. Виды из окна во двор прелестные. Отзывы очень хорошие, гости в восторге. Студия вмещает до 5 гостей. Цена летом 2019 — от 6000 рублей в сутки за двоих, в низкий сезон — от 5500 рублей.

Студия Диван с кроватью

2. Маленькая студия у Эрмитажа

Недорого в центре Питера можно остановиться в этой светлой студии у Эрмитажа. Она небольшая, но там есть все для комфортного отдыха, даже такие мелочи, как тапочки. Интерьер приятный, в светлых тонах. Цена в высокий сезон 2019 — от 4000 рублей в сутки за двоих.

Кухонный уголок Кровать

3. Квартира в Доме с совами на Петроградке

Хочется проникнуться историей? Смело выбирайте эту просторную квартиру в знаменитом Доме с совами на Большом проспекте Петроградской стороны, построенном в стиле северный модерн в 1907 году. Квартира двухуровневая, выдержана в бело-серых тонах. Сохранены оригинальные элементы интерьера — печь, двери и потолочная розетка. Главные достопримечательности находятся в пешей доступности. Отзывы у квартиры отличные, хозяева отзывчивые. Стоимость за проживание в сутки в 2019 году — от 4500 рублей за двоих в низкий сезон. А вот летом цена высокая — от 9000 рублей. В ней выгодно жить в низкий сезон либо разделить стоимость с компанией друзей — она вмещает до 4 человек.

Кухня Первая кровать и ступеньки ко второй

Полезные статьи о Питере:

Источники фотографий в статье: Roomguru.ru и Airbnb.ru.

Источник вступительного изображения: © mr_wood / flickr.com.

Как сэкономить

Травелата — горящие туры, поиск по всем туроператорам.

Румгуру — поиск лучших цен на отели.

Видео (кликните для воспроизведения).

Car Hire Skyscanner — аренда авто по всему миру.

Источники


  1. Васильева, Вера Как судили Алексея Пичугина. Судебный репортаж / Вера Васильева. — М.: Human Rights Publishers, 2013. — 621 c.

  2. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

  3. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.
  4. Руденко, Р. А. Р. А. Руденко. Судебные речи и выступления / Р.А. Руденко. — М.: Юридическая литература, 2016. — 368 c.
Как можно выгодно снять жилье в санкт-петербурге
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here